2026年度2Q以降も引き続き不動産マーケットは良好と見込んでおります。都心部ではオフィス需給が逼迫し、賃料上昇が鮮明となっており、投資需要が旺盛です。日銀の利上げ時期が後ろ倒しになったこともポジティブな要因の一つです。

当社は業績のボラティリティもできるだけ抑えたうえで、右肩上がりの成長を企図しています。よって、２Q以降については利益ベースで毎四半期20%程度進捗させられればと考えておりますが、売却する物件により多少前後する可能性があります。

2025年1Qに売却したホテルの利益率が例外的に高かったため、2026年1Qの不動産投資利益率が低下しているように見えますが、過年度平均と比べると高い水準を維持しており、利益額も過去最大となっております。

経済環境や需給を見極め、市場より一歩先に動くことを重視するという点で、投資判断は一貫しております。足元では、インフレや建築コスト上昇、オフィス回帰等を背景に、都心の築浅で品質の良いオフィスへの需要が高まっております。

 　こうしたマーケット環境を踏まえ、従来の投資方針に加え、キャッシュフローの向上余地が大きいと見込まれる都心築浅物件へ

 　の投資も行っております。

1Qには過去最大金額の取得を含む3物件を取得し、2Qも既に2件取得しています。
足元でも案件の検討は活発であり、中期経営計画の達成に向け積極的に物件を取得していきます。

現時点で当社グループのSTプラットフォームは受益証券発行信託に対応していないため、第1号案件はGK-TK型となる見込みです。

６月頃に追加利上げが実施される可能性がございますが、当社では一定程度の金利上昇を事業計画に織り込み済みです。
加えて、賃料上昇による収益増加が利上げに伴う金融費用の増加を十分にカバーしております。

 　さらに、金融機関の融資姿勢も引き続き積極的であることから、資金調達環境を含め、当社にとっては良好な事業環境が継続し

 　ていると認識しております。

中東情勢が当社業績に与える影響は限定的と考えております。当社のビジネスモデルは、建設や大規模なリノベーションによる付加価値創出を主軸としたものではなく、既存物件のキャッシュフロー改善を主軸としております。

　 そのため、資材価格等の変動による影響は大きくありません。

1月1日～12月31日です。

IRカレンダーをご覧ください。

 

業績ハイライトをご覧ください。

決算短信にて開示しておりますので、決算短信をご覧ください。

当社グループが所有する不動産です。会計監査人の指導により、長期保有目的の物件であっても固定資産ではなく流動資産として計上しております。

クラウドファンディング事業において第三者に貸し出している貸付金です。

当社グループの借入金のうち、借入期間が一年超であるが、決算日から一年以内に返済期限が来る借入金です。決算日時点で売却契約を締結済であるが決済日が到来していない物件に紐づく借入金については、本勘定科目で計上しております。

クラウドファンディング事業においてOwnersBook投資家からお預りした金銭のうち、OwnersBook投資案件により運用されている金銭です。

クラウドファンディング事業売上高は以下の項目から構成されます。

• 貸付型案件の組成時に借入人から収受した手数料等、及び融資期間中に借入人から収受した利息
• エクイティ型案件で運用するSPCから収受したアセットマネジメント報酬

クラウドファンディング事業の貸付型案件においてOwnersBook投資家へ分配した金銭です。

当社グループは経営基盤となる販売用不動産を積み増す戦略を採っており、積み増すとキャッシュアウトが大きくなります。
当該キャッシュアウトは利益や資金調達によって補われており、不動産業種では一般的なキャッシュフロー体系です。

3482です。

株式情報／株価情報をご覧ください。

当社は現在、配当性向18%以上を目安として期末配当を行っております。

クラウドファンディング事業における「株主優待用投資枠」と「払戻手数料無料」を株主優待として提供しております。株主優待制度をご覧ください。なお、クオカードの配布は行っておりません。

毎年3月に開催しており、日程が決まり次第、IRカレンダーに掲載いたします。なお、株主総会招集通知は、株主総会関連資料をご覧ください。

当社の株主名簿管理人である三菱UFJ信託銀行株式会社にお問い合わせください。問い合わせ先はこちら。

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当社は、不動産投資領域とFintech領域で事業を行っております。

• 不動産投資領域では、自己資金を用いて物件への投資及び賃貸事業を行うコーポレートファンディング事業、投資用不動産の管理・運用を物件所有者や投資家に代わって行う不動産アセットマネジメント事業を展開しています。
• Fintech領域では、クラウドファンディング事業として、不動産特化型クラウドファンディングサービスであるOwnersBookを展開しております。

　　

　　詳細については、こちら（コーポレートファンディング事業、アセットマネジメント事業、クラウドファンディング事業）を

 　 ご覧ください。

• コーポレートファンディング事業では、物件の保有期間中は賃料収入等、物件の売却時には売却収入等が収益となります。
• アセットマネジメント事業では、投資家から不動産の運用を受託した時、不動産を管理・運用している間、不動産の売却時にそれぞれ収益が発生します。
• クラウドファンディング事業では、貸付型では債務者に資金を貸付ける時に収益が発生します。一方、エクイティ型ではアセットマネジメント事業と同じタイミングで収益が発生します。

決算説明資料や決算説明動画をご覧ください。

会社名の由来は、定点で輝き続ける星、北極星（Loadstar）からきています。景気変動の影響が大きい不動産業界において、景気の波に飲まれることなく定点で輝き続けたいという想いを込めています。

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